Albtraum unter der Sonne: Wie eine geerbte Immobilie in Italien zur Zerreißprobe wurde
„Eigentlich sollte es der Neuanfang werden – stattdessen hat es uns fast ruiniert.“
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Italien, Erbschaft, Recht, Steuern, Immobilie, Bürokratie – wenn ein Traumhaus zur Falle wird
Es beginnt mit einem Anruf. „Die Nonna ist tot, das Haus gehört jetzt euch.“
Ein alter Steinbau in der Toskana, eingewachsen in Weinreben, mit Blick auf das Meer. Für Daniela (42) und Marco (45) aus Niedersachsen klingt es wie ein Lottogewinn. „Wir haben sofort gesagt: Wir machen das. Wir wandern aus.“
Doch was romantisch beginnt, wird zum emotionalen Schleudertrauma.
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„Wir dachten, wir erben ein Haus. Tatsächlich haben wir eine Lawine geerbt.“
Was Daniela und Marco nicht wissen: In Italien erbt man nicht nur eine Immobilie. Man erbt jahrzehntealte Grundbucheinträge, versteckte Erbschaftssteuern, ein undurchdringliches Geflecht aus Gesetzen – und tonnenweise Papier.
„Das Haus war auf vier verschiedene Cousins eingetragen. Zwei davon leben in Argentinien, einer ist verschwunden, der vierte wollte plötzlich Geld.“
Die Aufteilung der Erbschaft? Ein Albtraum.
Jede Unterschrift muss notariell beglaubigt werden – aber nur auf Italienisch. Die Kosten? Unklar. Die Fristen? Brutal. „Wir haben jeden Tag gedacht: Das kann doch nicht wahr sein.“
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Die Hölle heißt: Comune di … (Name zensiert)
„Wir standen morgens um sieben vor dem Amt. Um acht hieß es: Der zuständige Beamte ist krank. Um neun: Kommen Sie nächste Woche wieder.“
So beschreibt Marco den Alltag in der Gemeindeverwaltung.
Was in Deutschland ein Behördengang ist, wird in Italien zur Odyssee.
„Für jedes Dokument brauchten wir ein anderes Dokument. Für das Meldeformular brauchten wir den Energieausweis. Für den Energieausweis den Katasterplan. Für den Katasterplan die Steuernummer. Für die Steuernummer …“
Ein Teufelskreis.
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Steuern, die niemand versteht – und die alles kosten können
„Dann kam der Brief vom Finanzamt. 14.600 Euro Erbschaftssteuer. Sofort fällig.“
Daniela bricht in Tränen aus, als sie davon erzählt. „Wir hatten doch gerade erst alles verkauft in Deutschland. Wir dachten, das reicht locker.“
Doch in Italien funktioniert das Steuerrecht nach einem eigenen Rhythmus.
Wer nicht rechtzeitig zahlt, riskiert Zinsen – bis zu 30 %. Wer einen Fehler macht, verliert alles.
„Die Steuerberaterin hat gesagt: Diese Formulare macht man eigentlich nicht allein. Aber wir hatten niemanden.“
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Was niemand sagt, wenn man in Italien eine Immobilie erbt
Es ist nicht das Haus, das zerstört. Es ist das, was dazugehört.
Die Bürokratie, das Rechtssystem, die Steuern – sie kommen wie ein Sturm.
„Wir haben drei Monate lang nichts anderes gemacht, als Anträge auszufüllen.“
Marco hat 12 Kilo abgenommen. Daniela musste Medikamente nehmen.
Und während sie kämpfen, verfallen das Dach, der Garten, die Fassade.
„Wir konnten nicht mal anfangen zu renovieren. Alles stand still.“
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Die Wendung: Ein italienischer Nachbar rettet sie – fast
Dann geschieht etwas Unerwartetes: Gianni, der Nachbar, Mitte 70, ehemaliger Architekt, bietet Hilfe an.
„Er rief seinen Schwager in der Gemeindeverwaltung an, der rief den Cousin im Katasteramt an – plötzlich ging alles voran.“
Korruption? Vitamin B?
„In Italien läuft nichts offiziell. Aber ohne Beziehungen hast du keine Chance“, sagt Marco resigniert.
Doch als sie dachten, sie hätten es geschafft, kam der nächste Schlag:
„Das Dach war einsturzgefährdet. Eine Sanierung hätte 80.000 Euro gekostet. Die Bank hat abgelehnt.“
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Fazit: Ein Traum, der fast ihr Leben zerstört hätte
Heute wohnen Daniela und Marco wieder in Deutschland, in einer Mietwohnung.
Das Haus in der Toskana steht leer. Der Putz bröckelt. Die Fensterläden schlagen im Wind.
„Wir wollten aussteigen. Stattdessen mussten wir kapitulieren.“
Ihr größter Fehler? „Wir haben unterschätzt, was es heißt, in Italien eine Immobilie zu erben.“
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Lektion fürs Leben – oder: Was du wissen musst, bevor du in Italien ein Haus annimmst
– Erbschaft bedeutet Verantwortung. Nicht Romantik.
– Das italienische Recht ist komplex, langsam – und teuer.
– Steuern kommen plötzlich, sind hoch – und oft unerbittlich.
– Ohne lokale Kontakte bist du verloren.
– Die Bürokratie ist keine Hürde. Sie ist der Boss.
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Und trotzdem: Würden sie es wieder tun?
Daniela zögert. Dann sagt sie: „Vielleicht. Aber nur, wenn wir vorher jemanden gehabt hätten, der uns wirklich die Wahrheit sagt.“
Jetzt wissen sie: Das Paradies kostet mehr als Geld. Es kostet Nerven, Zeit – und manchmal den Traum selbst.
